EPB en EPC worden vaak door elkaar gehaald, maar zijn twee verschillende zaken. Dit is het verschil, wanneer EPB van toepassing is, en wat de concrete eisen zijn in 2026.
| EPB | EPC | |
|---|---|---|
| Volledige naam | EnergiePrestatie en Binnenklimaat | EnergiePrestatieCertificaat |
| Van toepassing op | Nieuwbouw & ingrijpende energetische renovatie | Bestaande woningen (verkoop/verhuur) |
| Wanneer nodig? | Bij stedenbouwkundige vergunning/melding | Bij verkoop of verhuur |
| Wie maakt het op? | Erkend EPB-verslaggever | Erkend energiedeskundige type A |
| Resultaat | E-peil, S-peil, EPB-aangifte | Energielabel A t/m F |
| Geldigheidsduur | Definitief (geen vervaldatum) | 10 jaar |
| Eis | Nieuwbouw | IER |
|---|---|---|
| Maximaal E-peil | E30 | E60 |
| Maximaal S-peil (schilpeil) | S28 (of S31 bij E≤20) | niet van toepassing |
| Min. hernieuwbare energie | 15 kWh/m²/jaar (enkel zon) | 15 kWh/m²/jaar (enkel zon) |
| Ventilatiesysteem | Verplicht (A, B, C of D) | Verplicht bij nieuwe/gewijzigde ruimtes |
| Gasaansluiting | Verboden sinds 1/1/2025 | Niet expliciet verboden, wel beperkt haalbaar door opwekkingsrendement-eis |
Het E-peil meet de totale energieprestatie van de woning (verwarming, warm water, hernieuwbare energie) t.o.v. een referentiewoning — hoe lager, hoe beter. Het S-peil (schilpeil) meet enkel hoe goed de buitenschil zelf isoleert, los van de installaties. Een woning kan een goed E-peil hebben dankzij een sterke warmtepomp en zonnepanelen, terwijl het S-peil (comfort, tocht, oververhittingsrisico) toch matig blijft — daarom worden beide apart beoordeeld.
Een erkende EPB-verslaggever is verplicht zodra u een stedenbouwkundige vergunning nodig heeft én een architect verplicht is. De verslaggever berekent het E-peil en S-peil, dient de startverklaring in vóór de werken beginnen, en na afloop de EPB-aangifte. Deze aangifte moet uiterlijk binnen 5 jaar na de vergunning ingediend worden.
Na een correcte EPB-aangifte ontvangt u automatisch een EPC Bouw — het certificaat dat u later nodig heeft bij verkoop of verhuur. Dit EPC Bouw is 10 jaar geldig vanaf ingebruikname, net als een gewoon EPC voor bestaande woningen. U hoeft dus geen aparte energiedeskundige meer in te schakelen zoals bij een gewoon EPC.
De vermindering van de onroerende voorheffing voor een laag E-peil is afgeschaft voor vergunningen aangevraagd vanaf 1 oktober 2025. Voor vergunningen van vóór die datum blijft de bestaande regeling (tot 100% vermindering gedurende 5 jaar bij zeer laag E-peil) wel nog gelden voor de resterende termijn.
De Mijn VerbouwPremie en renovatieplicht (EPC-gericht, label E/F naar D) zijn losstaand van de EPB-regelgeving. Een gewone renovatie (geen IER) kan perfect in aanmerking komen voor premies zonder dat EPB-eisen gelden. Enkel bij een IER (75%+ buitenschil + nieuwe warmteopwekker) treedt de strengere EPB-regelgeving in werking.
Of het nu gaat om een gewone renovatie of een ingrijpende energetische renovatie.
Budget Calculator →EPB is de regelgeving die geldt tijdens nieuwbouw of ingrijpende renovatie met vergunning. EPC is het certificaat dat u nodig heeft bij verkoop of verhuur van een bestaande woning. Na een EPB-traject krijgt u automatisch een EPC Bouw.
Zodra u een stedenbouwkundige vergunning nodig heeft én een architect verplicht is — dus bij nieuwbouw en de meeste ingrijpende renovaties.
Een renovatie waarbij u minstens 75% van de buitenschil vernieuwt én de warmteopwekker (verwarmingsketel) vervangt. Dan gelden EPB-eisen die tussen nieuwbouw en een gewone renovatie inzitten.
Nee, bij een gewone renovatie (geen 75%+ buitenschil met nieuwe warmteopwekker) gelden geen E-peil-verplichtingen, enkel maximale U-waardes voor de vernieuwde onderdelen.
Laat u begeleiden door een erkende vakman voor uw energetische renovatie. Vul het formulier in en ontvang binnen 48u tot 3 gratis offertes van vakmannen in uw regio.