De EPC renovatieplicht is de belangrijkste wetswijziging voor Belgische woningeigenaars van de laatste jaren. Wie een energieverslindende woning koopt, is verplicht die te renoveren. Maar de regels verschillen per gewest en zijn recent aangepast.
| Gewest | Verplicht label | Termijn | Triggers | Boete |
|---|---|---|---|---|
| Vlaanderen | Label D | 6 jaar na aankoop | EPC E of F bij aankoop | €500–€5.000 |
| Wallonië | Label D (PEB) | 6 jaar na aankoop | Alle overdrachten vanaf 1/7/2026 | In opbouw |
| Brussel | Label D | In uitwerking | Renolution-plan | In uitwerking |
De Vlaamse renovatieplicht bestaat sinds 1 januari 2023. Eind 2025 werd ze versoepeld:
| Ingreep | EPC-winst | Kost | Premie cat.4 |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie | 2–3 labels | €6.000–€14.000 | €3.200 |
| Muurisolatie (spouw) | 1–2 labels | €1.500–€3.000 | €2.800 |
| Hoogrendementsbeglazing | 0,5–1 label | €6.000–€15.000 | €2.400 |
| Warmtepomp | 1–2 labels | €10.000–€22.000 | €4.000 |
| Vloerisolatie | 0,5 label | €3.000–€7.000 | €1.000 |
Voor de meeste EPC E-woningen volstaat dakisolatie + spouwmuurisolatie om label D te bereiken. EPC F-woningen vereisen doorgaans ook nieuwe beglazing of een efficiëntere verwarming.
Welke werken brengen uw woning van E of F naar label D? Bereken het nu — inclusief premies en kosten.
EPC Simulator →Wallonië voerde per 1 juli 2026 een renovatieplicht in via het Renolution-plan. Wie vanaf die datum een woning koopt, moet binnen 6 jaar PEB-label D behalen. Elke 6 jaar wordt de norm strenger — met als doel label A bij overdrachten vanaf 2041.
Aanvullend: vanaf 1 januari 2027 is het verboden nieuwe stookolieketels te plaatsen bij grondige renovaties in Wallonië. Vanaf 2031 geldt een algemeen verbod op stookolieketels.
| Premie | Status 2026 | Voor wie? |
|---|---|---|
| EPC-labelpremie | Stopgezet 1/7/2026 | Overgangsperiode afgelopen |
| Isolatiepremies (cat. 1 & 2) | Vervallen maart 2026 | Enkel nog warmtepomp |
| Isolatiepremies (cat. 3 & 4) | Nog beschikbaar | Inkomen ≤ €35.000 |
| Warmtepomppremie | Alle categorieën | €2.000–€4.000 |
| Mijn VerbouwLening | Alle categorieën | 0%–1,5%, max €60.000 |
Na aankoop van een EPC E of F woning moet u binnen 6 jaar label D of beter behalen. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC-attest geregistreerd in de Vlaamse EPC-databank.
De boete bedraagt €500 tot €5.000 bij niet-naleving. De boete kan herhaald worden zolang de woning niet aan de norm voldoet. Het VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) controleert de naleving.
Ja. In Wallonië is de verplichting ingegaan op 1 juli 2026 — label D binnen 6 jaar. Brussel werkt aan een eigen traject via het Renolution-plan.
Bij zuivere erfenis geldt in Vlaanderen doorgaans geen automatische renovatieplicht. Wel bij aankoop, schenking, erfpacht of inbreng in vennootschap.
Ja, absoluut. U kunt de werken spreiden over de 6 jaar. Begin bij dakisolatie (grootste EPC-winst), daarna muurisolatie en ramen, en als laatste de warmtepomp.
Laat u begeleiden door een erkende vakman voor uw energetische renovatie. Vul het formulier in en ontvang binnen 48u tot 3 gratis offertes van vakmannen in uw regio.