Kocht u na 1 januari 2023 een woning met EPC-label E of F? Dan heeft u in Vlaanderen een wettelijke verplichting om uw woning binnen 6 jaar te renoveren. Alles wat u moet weten — inclusief deadlines, kosten en het optimale stappenplan.
Wie na 1 januari 2023 een woning kocht in Vlaanderen met een EPC-label E of F, staat voor een wettelijke verplichting: de woning moet binnen 6 jaar na de aankoopdatum gerenoveerd worden naar minstens label D. Dit heet de renovatieplicht — en de gevolgen bij niet-naleving zijn serieus.
Gebruik onze EPC Simulator om uw persoonlijke renovatiedeadline, kostenraming en stappenplan te berekenen.
Naar EPC Simulator →De renovatieplicht geldt voor particuliere kopers die na 1 januari 2023 een woning of appartement kochten met EPC-label E of F in het Vlaamse Gewest. Het gaat om de datum van de authentieke akte (notariële akte), niet de compromis.
De plicht geldt niet voor:
U heeft 6 jaar na de datum van de authentieke akte om uw woning te renoveren naar minstens label D:
Na de renovatie moet u een nieuw EPC-attest laten opmaken door een erkende energiedeskundige.
| Traject | Gemiddeld budget (150 m²) | Typische werken |
|---|---|---|
| EPC F → D | €28.000–€45.000 | Dak + muur + ramen + warmtepomp |
| EPC E → D | €15.000–€28.000 | Dak + ramen of muur |
| EPC F → C | €45.000–€70.000 | Volledige energierenovatie |
De meest efficiënte aanpak is beginnen met de werken die het meeste impact hebben op het EPC:
Via de Mijn VerbouwPremie heeft u recht op significante premies voor uw EPC-renovatie.
Scan mijn premies →Een EPC-renovatie is een aanzienlijke investering. Twee instrumenten om de kost te drukken:
Gebruik onze Lening Vergelijker om de Mijn VerbouwLening te vergelijken met een gewone banklening.
Laat u begeleiden door een erkende vakman voor uw energetische renovatie. Vul het formulier in en ontvang binnen 48u tot 3 gratis offertes van vakmannen in uw regio.