Een EPC-label E of F naar label D brengen is de meest voorkomende renovatie-opgave in Vlaanderen — het is exact wat de renovatieplicht vereist bij aankoop. Dit stappenplan geeft de logische volgorde, met kosten en EPC-winst per ingreep.
Dakisolatie levert doorgaans de grootste EPC-sprong op voor het laagste bedrag. Warmte stijgt op, dus een slecht geïsoleerd dak is de grootste lek.
| Type dak | Kost | EPC-winst | Premie cat. 4 |
|---|---|---|---|
| Hellend dak (tussen sporen) | €3.000–€7.000 | 2–3 labels | €3.200 |
| Plat dak | €6.000–€14.000 | 2–3 labels | €3.200 |
Spouwmuurisolatie is de goedkoopste ingreep met het beste rendement per euro, mits de woning een spouw heeft (gebouwd na ca. 1950). Zonder spouw is buitenisolatie een grotere, duurdere ingreep.
| Type | Kost | EPC-winst | Premie cat. 4 |
|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie (inspuiten) | €1.500–€3.000 | 1–2 labels | €2.800 |
| Buitenmuurisolatie (ETICS) | €8.000–€18.000 | 1,5–2,5 labels | €3.500 |
Enkel glas of oud dubbel glas (voor 2000) vervangen door hoogrendementsbeglazing levert 0,5 tot 1 label winst op, maar is relatief duur per label. Combineer dit bij voorkeur met raamkozijnvervanging als die ook aan vervanging toe zijn.
Zodra de schil (dak, muren, ramen) op orde is, wordt een warmtepomp pas echt rendabel — de woning heeft dan een lagere warmtevraag, waardoor een kleinere en goedkopere installatie volstaat.
| Ingreep | Kost | Premie cat. 4 | Netto |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie | €6.000 | -€3.200 | €2.800 |
| Spouwmuurisolatie | €2.200 | -€2.800* | €0** |
| Totaal | €8.200 | -€6.000 | €2.200 |
*Premiebedragen zijn forfaitair en variëren per inkomenscategorie. **Premie kan hoger zijn dan de kost bij lage inkomenscategorie.
Van welk label naar welk label? Zie precies welke werken u nodig heeft en wat de kosten en premies zijn.
EPC Simulator →Bij een lichte E kan dakisolatie alleen soms al volstaan. Bij een diepe E is meestal ook muurisolatie of beglazing nodig. Een EPC-simulatie geeft zekerheid.
Reken op €8.000 tot €14.000 bruto, met €5.000 tot €7.000 aan premies bij inkomenscategorie 3 of 4. Netto blijft vaak €2.000 tot €7.000 over.
Nee, u kunt spreiden binnen de 6-jaarstermijn van de renovatieplicht. Begin met dakisolatie, dan muren en ramen.
Nee, u heeft een volledig, geregistreerd EPC-attest nodig na de werken — een losse scan of schatting volstaat niet als wettelijk bewijs.
Laat u begeleiden door een erkende vakman voor uw energetische renovatie. Vul het formulier in en ontvang binnen 48u tot 3 gratis offertes van vakmannen in uw regio.