Een EPC F-woning is de meest energieverslindende categorie. Ze is goedkoper in aankoop, maar vereist een grondige renovatie. Is het financieel interessant om zo'n woning te kopen in 2026?
| EPC B-woning | EPC F-woning | |
|---|---|---|
| Aankoopprijs | €320.000 | €255.000 |
| Renovatiekost | €0 | €45.000 |
| Totale premies | €0 | -€9.000 |
| Effectieve totaalkost | €320.000 | €291.000 |
| Energiefactuur/jaar | €1.200 | €4.800 |
| Na renovatie energiefactuur | €1.200 | €1.400 |
In dit voorbeeld bespaart u €29.000 op de totaalkost door de F-woning te kiezen. Bovendien heeft u na renovatie een energiezuinige woning die in waarde stijgt.
Een typische EPC F-woning heeft: geen of weinig dakisolatie, enkel of oud dubbelglas, een verouderde gasketel of mazoutketel. Het renovatietraject voor label D:
| Pakket | Werken inbegrepen | Kost | Premies cat.4 | Nettokost |
|---|---|---|---|---|
| Minimaal | Dakisolatie + spouwmuur | €10.000–€19.000 | €6.000 | €4.000–€13.000 |
| Standaard | + Ramen + ketel | €25.000–€40.000 | €10.000 | €15.000–€30.000 |
| Volledig | + Warmtepomp + ventilatie | €40.000–€65.000 | €13.400 | €26.600–€51.600 |
Welke werken brengen uw F-woning naar label D? Bereken de kost en premies.
EPC Simulator →Niet per se. Als aankoopprijs + renovatiekost lager is dan een vergelijkbare gerenoveerde woning, is het interessant. Reken altijd de totaalkost uit — inclusief tijdelijke hogere energiefactuur.
Gemiddeld €25.000 tot €60.000 voor een doorsnee eengezinswoning. Met de juiste aanpak (dakisolatie eerst) en premies kunt u dit terugbrengen tot €15.000–€40.000 netto.
Afhankelijk van uw inkomenscategorie: dakisolatie (max €3.200), muurisolatie (max €2.800), ramen (max €2.400), warmtepomp (max €4.000) voor cat.4. Totaal kan oplopen tot €13.400+.
In Vlaanderen zijn er strenge normen voor verhuur. Vanaf 2028 gelden minimale EPC-eisen voor nieuwe huurcontracten. Een EPC F-woning is nu nog te verhuren, maar u investeert best snel in renovatie.
Laat u begeleiden door een erkende vakman voor uw energetische renovatie. Vul het formulier in en ontvang binnen 48u tot 3 gratis offertes van vakmannen in uw regio.