Een ingrijpende energetische renovatie (IER) valt onder strengere EPB-eisen dan een gewone renovatie. Dit is een concreet rekenvoorbeeld van de meerkost — en waarom die vaak toch de moeite waard is.
| Post | Gewone renovatie | IER (E60-eis) | Meerkost |
|---|---|---|---|
| Dakisolatie | €6.000 (Rd 4,5) | €7.500 (dikker pakket) | +€1.500 |
| Gevelisolatie | €12.000 | €15.000 (striktere U-waarde) | +€3.000 |
| Beglazing | €8.000 (HR++) | €9.500 (striktere U-waarde) | +€1.500 |
| Verwarming | €6.000 (condensatieketel) | €14.000 (warmtepomp verplicht) | +€8.000 |
| Ventilatiesysteem | €2.000 (systeem C) | €7.000 (systeem D) | +€5.000 |
| Totaal | €34.000 | €53.000 | +€19.000 |
| Voordeel | Impact |
|---|---|
| Mijn VerbouwPremie (dak, muur, ramen, warmtepomp) | tot €12.000 (cat. 4) |
| 6% BTW i.p.v. 21% (woning 10+ jaar) | tot €8.000 besparing |
| Energiebesparing (t.o.v. gewone renovatie) | €400-€700/jaar extra |
| Hogere verkoopwaarde (beter EPC-label) | gemiddeld 15-24% meerwaarde |
Voor vergunningen van vóór 1 oktober 2025 was er nog een aanzienlijke vrijstelling van de onroerende voorheffing bij een laag E-peil via IER. Voor nieuwere vergunningen is dit voordeel afgeschaft, waardoor de afweging vandaag vooral draait om premies, BTW-voordeel en energiebesparing — niet meer om de fiscale korting.
Reken op 30 tot 60% meerkost, vooral door de verplichte warmtepomp en het volwaardige ventilatiesysteem D, die bij een gewone renovatie niet verplicht zijn.
Niet automatisch — de meerkost weegt op tegen hogere premies, BTW-voordeel en energiebesparing, maar de terugverdientijd is langer dan bij een gewone renovatie. Laat dit doorrekenen voor uw situatie.
Ja, dit is een bewuste keuze die sommige eigenaars maken, al mist u dan mogelijk bepaalde premies die gekoppeld zijn aan een lager E-peil.
Enkel voor vergunningen aangevraagd vóór 1 oktober 2025. Voor nieuwere vergunningen is deze vrijstelling afgeschaft.
Laat u begeleiden door een erkende vakman voor uw energetische renovatie. Vul het formulier in en ontvang binnen 48u tot 3 gratis offertes van vakmannen in uw regio.