Renoveren voor verhuur is in 2026 interessanter dan ooit. Strengere EPC-normen voor huurwoningen, hogere huurprijzen voor energiezuinige woningen en volledige toegang tot premies maken het een strategisch slimme investering.
| EPC D (nu) | EPC B (na renovatie) | |
|---|---|---|
| Huurprijs/maand | €850 | €1.050 |
| Huurinkomsten/jaar | €10.200 | €12.600 |
| Extra inkomsten/jaar | — | +€2.400 |
| Renovatiekost | — | €35.000 |
| Premies (cat.3) | — | -€7.400 |
| Nettokost renovatie | — | €27.600 |
| Terugverdientijd | — | ±11,6 jaar |
| Jaar | Vlaanderen | Wallonië |
|---|---|---|
| 2026 | EPC F verhuurbaar (nog) | PEB G verbod voor nieuwe contracten |
| 2028 | EPC F verboden voor nieuwe contracten | PEB F verbod |
| 2030 | EPC E verboden | PEB E verbod |
| 2033 | EPC D verboden | PEB D verbod |
Hoeveel premies kunt u aanvragen voor de renovatie van uw verhuurwoning?
Premie Scanner →Ja, alle Mijn VerbouwPremies zijn beschikbaar voor verhuurders. Het inkomen van de eigenaar bepaalt de categorie, niet dat van de huurder. U heeft recht op dezelfde bedragen als een eigenaar-bewoner.
In Vlaanderen gelden strengere EPC-normen voor nieuwe huurcontracten vanaf 2028 voor de slechtste labels (EPC F). EPC E volgt in 2030, EPC D in 2033. Start nu met renoveren om voor te zijn op de wetgeving.
Renovatiekosten voor een verhuurwoning zijn fiscaal aftrekbaar als beroepskost onder het werkelijk kostenstelsel. Raadpleeg een fiscalist voor uw specifieke situatie.
Laat u begeleiden door een erkende vakman voor uw renovatieproject. Vul het formulier in en ontvang binnen 48u tot 3 gratis offertes van vakmannen in uw regio.