Kan een huurder zonnepanelen laten plaatsen, of is dit enkel voor eigenaars? Dit is wat wel en niet mogelijk is voor huurders en verhuurders.
Niet zonder toestemming van de eigenaar. Zonnepanelen zijn een vaste installatie op het gebouw, en structurele wijzigingen aan een huurwoning vereisen steeds schriftelijke goedkeuring van de verhuurder.
| Voordeel voor verhuurder | Toelichting |
|---|---|
| Hogere huurwaarde | Een beter EPC-label verhoogt de maximale huurprijsindexatie in sommige gewesten |
| Voldoen aan renovatieverplichtingen | Verhuurders moeten ook aan EPC-normen voldoen bij nieuwe huurcontracten |
| Fiscaal voordeel | Afschrijving van de investering als beroepskost bij professionele verhuur |
| Aantrekkelijker voor huurders | Lagere energiefactuur maakt de woning aantrekkelijker op de huurmarkt |
Een groeiend model is dat de verhuurder investeert in de zonnepanelen en de huurder een vaste, voordelige energieprijs betaalt voor het zelfopgewekte deel — win-win zonder discussie over eigendom bij verhuizing.
De eigenaar van het gebouw vraagt de premie aan, ongeacht wie de werken initieert. Bij een huurwoning is dit dus steeds de verhuurder, tenzij expliciet anders overeengekomen (wat zelden voorkomt).
Zie de terugverdientijd en opbrengst voor de woning.
Zonnepanelen Calculator →Enkel met schriftelijke toestemming van de verhuurder, aangezien het een structurele wijziging aan het gebouw betreft.
De eigenaar van het gebouw, aangezien de premie gekoppeld is aan het eigendomsrecht, niet aan wie er woont.
Dit hangt af van de regionale regels rond huurprijsindexatie op basis van EPC-verbetering, en moet vooraf contractueel afgesproken worden.
De panelen blijven eigendom van wie ze plaatste (meestal de verhuurder) en blijven op het dak — dit heeft geen impact op uw verhuizing als huurder.
Laat u begeleiden door een erkende vakman voor uw renovatieproject. Vul het formulier in en ontvang binnen 48u tot 3 gratis offertes van vakmannen in uw regio.